1.外墙乳胶漆暴露在烈日和雨水之下,外墙乳胶漆色彩的延续性受到严峻的考验,紫外线的能量通常能够使某些色素变性而褪色。因此颜色多样的涂料比较受欢迎。
2.弹性抗裂：建筑外墙一般用厚砂浆抹平，修补点多。由于水泥固化过程产生的应力或冷热天气的变化，这些砂浆可能会开裂；此外，旧墙可能会因结构松散而开裂。
3.耐水性：防水的功能。没有耐水性的涂料很快就会失去防水能力。
4.透气性和内墙涂料一样，外墙涂料也有透气性，甚至比内墙涂料还要高。
5.防污染，空气污染越来越严重，暴露在外的油漆表面会很快变脏。迫切需要开发无静电、不发粘、表面致密、不吸尘的功能性涂料。
6.抗冻融性：这在北方寒冷地区非常重要。冻融循环会导致涂层开裂，影响各项性能指标。
7.遮盖力：外墙光线充足，而底墙颜色一般较暗。遮盖力差的涂料遮盖不了底色，会影响外观效果。一般来说，高折射率的金红石型钛白粉是不错的选择。
8.耐沾污性好，由于我国不同地区环境的条件差异较大，对于一些重工业以及矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质会较多，就会使易沾污的涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌了。因此外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。
9.耐候性好，外墙涂料因涂层暴露于大气中，要经受风吹、日晒、盐雾腐蚀、雨淋以及冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下涂层易发生开裂、粉化、剥落、变色等现象，使失去原有的装饰和保护功能。因此要求外墙在规定的使用年限内，应不发生上述破坏的现象。海南保温防水，海南防水材料，海南防水卷材，海南防水涂料